پاورپوینت طرح بافت فرسوده شهر گرمسار (pptx) 27 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 27 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
بسم اللّه الرحمن الرحیم
طرح بافت فرسوده شهر گرمسار
انواع بافت
(تعاريف مندرج در موارد 6و7 اساسنامه شرکت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري- مصوب هيأت وزيران)
بافت کهنه، فرسوده و نابسامان شهري که درهسته مرکزي يا لايه هاي مياني شهرها واقعند ونيازمند دخالت وساماندهي هستند به لحاظ ويژگيهاي فضايي، کالبدي وارزشي، همسان نبوده و تعاريف زير آنها را ازهم متمايز مي کند:
¨ بافت تاريخي
¨ بافت قديم
¨ بافت فرسوده
¨ بافت پيراموني يا بافتهاي با اسکان غير رسمي
بافتهاي تاريخي
ابنيه و فضايي که قبل از1300 هجري شمسي شکل گرفته و به ثبت آثارملي رسيده يا قابليت ثبت شدن را دارا مي باشند (مانند مجموعه ميدان نقش جهان و پيرامون آن) تماماً واجد ارزش فرهنگي تاريخي هستند.
درمورد اينگونه بافتها، ضوابط و مقررات سازمان ميراث فرهنگي وگردشگري ملاک عمل خواهد بود.
بافت قديم
آن بخش از بافتهاي شهري را شامل مي شود که قبل از1300 شکل گرفته ولکين به دليل فرسودگي کالبدي و فقدان استانداردهاي ايمني، استحکام وخدمات و زيرساختهاي شهري عليرغم برخورداري از ارزشهاي هويتي از منزلت مکاني و سکونتي پايين برخوردارند. مداخله دراينگونه بافتها يا ساير بافتهاي شهري متفاوت بوده و اقدامات از نوع بهسازي، روانبخشي و نوسازي خواهد بود که در قالب طرحهاي ويژه به اجرا درخواهند آمد.
بافت فرسوده
بافت فرسوده شهري به عرصه هايي از محدوده قانوني شهرها اطلاق مي شود که به دليل فرسودگي کالبدي، عدم برخورداري مناسب از دسترسي سواره، تاسیسات، خدمات و زیر ساختهای شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی واقتصادی نازلی برخوردارند. این بافتها به دلیل فقر ساکنین ومالکین آنها امکان نوسازی خودبخودی را نداشته و نیز سرمایه گذراران انگیزه‌ای جهت سرمایه گذاری در آن را ندارند، معیارهای اساسی شناسایی و تشخیص اینگونه بافتها در ادامه ارائه می گردد.
ویژگی عمومی بافتهای فرسوده
الف) عمر ابنیه:
ساختمانهای موجود دراین گونه بافتها عمدتاً قدیمی می باشد یا فاقد رعایت استانداردها كه از ظاهر ساختمان قابل تشخیص است. ابنیه این بافتها عمدتاً تاب مقاومت درمقابل زلزله ای با شدت متوسط را ندارد.
ب) دانه بندی و تعداد طبقات:
ابنیه مسکونی واقع دراینگونه بافتها عمدتاُ ریز دانه بوده واکثر آنها یک یا دو طبقه هستنتد.
ج) نوع مصالح:
مصالح بکار رفته در اینگونه بافتها عمدتاً از انواع خشتی، و آجر و چوب و یا آجر وآهن بدون رعایت اتصالات افقی و عمودی و فاقد سيستم سازه اي.
د) وضعیت دسترسی ها:
بافتهای فرسوده که عمدتاً بدون طرح قبلی ایجاد شده اند از ساختاری نامنظم برخوردارند و دسترسی های موجود درآنها عمدتاً پیاده می باشد به گونه ای که اکثر معابر آن بن بست یا با عرض کمتر از 6 متر بوده و ضریب نقوذناپذیری در آنها کمتر از 30/. است. مساحت عرصه ابنیه واقع شده دراین بافتها عمدتاً کمتر از 200 متر مربع می باشد.
ه) وضعیت خدمات و زیر ساختهای شهری.
بافتهای فرسوده به لحاظ برخورداری از خدمات،زیر ساختها و فضاهای باز، سبز و عمومی دچار کمبودهای جدی‌اند.
و) شاخهای کیفی.
مسأله جعیت پذیری بافتها، حریم گسلها، مسیر قناتها و رود دره ها و بافتهای روستایی درون شهری و … از دیگر مسائلی هستند که در تعیین بافتهای فرسوده مؤثر می باشند.
شاخصهای شناسایی بافتهای فرسوده و آسیب پذیر
بافتهای آسیب پذیر بر اساس بلوک آسیب پذیر تعریف شده و بلوک آسیب پذیر بلوکی است که حداقل یکی از شرایط سه گانه زیر را داشته باشد.
الف) بلوکی که دارای حداقل 50 درصد بناهای فرسوده نامناسب به لحاظ زیستی و سکونتی یا آسیب پذیر باشد، بناهای فرسوده یا آسیب پذیر حداقل یکی از شرایط دوگانه زیر را باید داشته باشد.
1- بنایی که فاقد سیستم سازه ای باشد(سازه بتونی، فولادی یا شناژهای قائم و فوقانی) به تشخیص کارشناس رسمی ساختمان.
