پاورپوینت سرانه ها و شاخص ها در شهرسازي (pptx) 22 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 22 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
بنام خدا
سرانه ها و شاخص ها در شهرسازي
طرح مساله:
امروزه در اثر رشد سریع شهرنشینی و مشکلات و نواقص موجود ساماندهی شهرها، موضوع چگونگی استفاده از زمین شهری برای فعالیت های مختلف شهر به یکی از مباحث و مسائل مهم مبدل شده است. از اینرو موفقیت برنامه ریزی کاربری زمین وابسته به این امر است که تا چه حد بتواند مسائل کیفی و کمی موجود دور برنامه را در جهت ساماندهی مطلوب، مناسب و کارا و همچنین بهبود کیفیت محیط شهری هدایت کند.
این پژوهش تحلیلی- توصیفی برآنست تا با هدف شناخت و معرفی معیارهای موثر در تعیین سرانه های شهری و نیز ارائه روش کاربردی جهت تعیین سرانه های شهری با در نظر گرفتن معیارهای کیفی، به منظور پاسخگویی به این سوال که: معیارهای تاثیرگذار و تعیین کننده سرانه های شهری کدام اند؟ به تبیین مفهوم سرانه و جایگاه آن در شهر سازی و بررسی سرانه های کاربری زمین شهری در ایران و تجارب جهانی بپردازد
مفهوم سرانه شهری در ادبیات شهرسازی :
سرانه یکی از ابزارهایی است که در فرآیند برنامه ریزی کاربری زمین، برای محاسبه و برآورد اراضی و توزیع آن میان فعالیتها یا کاربریهای مختلف به کار می رود. در عین حال، سرانه کاربری زمین بعنوان نوعی معیار و شاخص کمی برای سنجش و مقایسه تغییرات کاربری در جریان زمان مورد استفاده قرار می گیرد.
بنابر تعریف، سرانه شهری مقدار زمینی است که به بطور متوسط از هر یک از کاربری های شهر به هر نفر از جمعیت آن می رسد.
(شیعه، ص 160، 1389)
مبانی نظری در تبیین سرانه های شهری :
در بررسی و شناخت خواستگاه و مبانی نظری سرانه های شهری، چهار دیدگاه در تبیین ماهیت و نقش سرانه های شهری و ارزیابی آن تشخیص داده شده است.
ضرورت تعیین سرانه های شهری
به منظور برآورد سرانه های شهری، هیچ گونه ضرایب و استانداردهای عام وجود ندارد. تخصیص اراضی به کاربریهای مختلف به عوامل گوناگونی بستگی دارد و این امر از طریق آزمون و خطا و یا مدل سازی انجام می گیرد که به روابط کمی و کیفی و مکانی انواع کاربری بسیار حساس می باشد. در محاسبه مقدار اراضی مورد نیاز هر کاربری از استانداردهای مختلف استفاده می شود.از جمله عوامل تاثیر گذار در تعیین سرانه های شهری می توان به عوامل زیر اشاره کرد :
تعیین قیمت زمین
نوع درآمد مردم
امکانات گسترش شهر
موقعیت اقلیمی محل
مسائل اجتماعی
احتیاجات جمعیت به تاسیسات رفاهی و درصد احتمال رفع نیازها
نوع استفاده از زمین در طرح های شهری
طرح های توسعه شهری و سرانه های شهری
طرح های توسعه شهری در ایران علیرغم قدمت 40 ساله، سابقه پر فراز و نشیب شهرسازی جدید و به تبع آن موضوع سرانه شهری در شهرسازی کارکردی، دارای کارکرد مناسب و مورد انتظار برنامه ریزان شهری و همچنین مردم نبوده است. با وجود سابقه طرح های شهری در ایران، می توان مشاهده کرد که این طرح ها در رسیدن به اهداف خود چندان موفق عمل نکرده اند.
از مشکلات اساسی در تعیین سرانه های شهری در ایران می توان به موارد زیر اشاره کرد:
استفاده نادرست از استانداردهای کاربری و مطلق کردن آنها در طرح های جامع سنتی
کمی و انعطاف ناپذیر بودن سرانه ها
محدود شدن طرح ها تنها به ارائه جدول سرانه ها و نقشه کاربری اراضی
علاوه بر مشکلات و نارسایی های طرح های شهری منشا برخی مشکلات
را میتوان در زیر ساخت های اجتماعی – اقتصادی در دو عرصه عمده
((مشکلات حقوقی مالکیت)) و ((مشکلات اقتصادی زمین)) تقسیم کرد
امروزه در دنیا با مطرح شدن مفهوم کیفیت زندگی، مفهوم سرانه های استاندارد شهری (صرفاً به صورت کمی) تا حدود زیادی اعتبار پیشین خود را از دست داده است و دیگر بعنوان میعار سنجش کیفیت توسعه پذیرفته نمی شوند. اهمیت یافتن مسئله کیفیت در برابر کمیت و بها دادن به مشارکت مردمی در برابر مسائل کمی ارجحیت یافته است و اهداف کلان کاربری زمین بر دو پایه اصلی توسعه پایدار و اعتلای کیفیت زندگی شهری استوار شده است.
