صفحه محصول - پاورپوینت دستور العمل تفكيك آپارتمان

پاورپوینت دستور العمل تفكيك آپارتمان (pptx) 32 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 32 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

بنام خدا دستور العمل تفكيك آپارتمان مستندات مورد نياز صورت مجلس تفكيكي آپارتمان فتوكپي سند مالكيت استعلام تفكيك (درخواست تفكيك مالك) اصل پايان كار صادره از شهرداري (+ فتوكپي برابر اصل پايان كار) رعايت مقررات ويژه قانون تملك آپارتمانها و آيين نامه ويژه آن تنظيم صورت مجلس تفكيكي بند (1) مقدمه شماره پلاك : اصلي – فرعي - بخش نوع ملك ، آدرس كامل و محل وقوع ملك شماره ثبت صفحه و دفتر املاك و نيز شماره چاپي سند مالكيت مطابقت سند مالكيت با دفتر املاك خصوصا نام و نام خانوادگي قيدشده در دفتر املاك و سند مالكيت قيد نام آخرين مالك مطابق سند و دفتر املاك برابر سند انتقالي (الف) اگر سند انتقالي در دفتر املاك ثبت نشده باشد بايستي ثبت شود توجه تنظيم صورت مجلس تفكيكي بند (1) بررسي گواهي پايان كار ساختمان (ب) در صورتي كه گواهي مذكور با وضع محل منطبق باشد مطابقت حدود ملك و دفتر املاك و سند مالكيت و ذكر و گواهي آن قيد مطابقت موارد تفكيك سند مالكيت و گواهي پايان كار شهرداري توجه قيد مدت اعتبار در گواهي و انقضاي مدت آن مانع تفكيك نخواهد بود. تنظيم صورت مجلس تفكيكي بند (1) قسمتهاي اشتراكي با ذكر نوع و مساحت آنها قيد قسمتهاي اختصاصي با حدود و مشخصات و مساحت و حقوق ارتفاقي تعداد كل آپارتمانهاي مجموعه آپارتماني تعداد آپارتمان در هر طبقه به ترتيب: پاركينگ ها آپارتمانها انباريها حدود و موقعيت مكاني ، جهات و مساحت مفروزات تعريف گردد مفروزات توجه (ج) تنظيم صورت مجلس تفكيكي بند (5) انواع مشاعات حياط ، حياط خلوت درز انقطاع محل عبور كانال كولر و لوله هاي بخاري داخل فضاي آپارتمان توجه نياز به تعريف حدود ندارند قيد مساحت و موقعيت مكاني آنها در نقشه و صورتمجلس تفكيكي مساحت آنها جزو مساحت آپارتمان اختصاصي محاسبه نمي شود فقط در بخش مشاعات قيد مي شود بند (6) ديوار فاصل بناء مفروز با مشاعات جزء بناء مفروز محسوب مي شود تنظيم صورت مجلس تفكيكي بند (7) چنانچه ديوار فاصل طبق سوابق ثبتي مشترك باشد بر اثر تخريب و نوسازي هر ساختمان تبديل به يك مجموعه آپارتمان گرديده براي هر مجموعه ديوار جداگانه احداث شده باشد درصورت دسترسي مالكين به همديگر و رضايت طرفين سوابق با احراز عدم تضييع حق و تجاوز به مجاورين اصلاح مي گردد جهت اصلاح حد فاصل در صورت عدم دسترسي به مالك مجاور با احراز عدم تجاوز به يكديگر و تضييع حق اصلاح فاصله مذبور طبق وضع موجود توضيح اينكه مشترك بودن ديوار طبق سوابق ثبتي يا سند مالكيت قيد گردد تنظيم صورت مجلس تفكيكي بند (8) چنانچه در پايان كار قيد عقب نشيني وجود داشته باشد اگر زمان آن تعيين نشده باشد مي بايست مقدار اصلاحي آتي عقب نشيني در نقشه ترسيمي و صورت مجلس تفكيكي قيد گردد همچنين قيد آن در سند مالكيت نيز الزامي است